Agevolazioni prima casa: requisiti, dichiarazioni e rischi di decadenza

Insieme all’avv. Gianluigi Pagani di Bologna parliamo di agevolazione fiscale prima casa e di cosa serve, in concreto, per non trasformare lo “sconto” in un boomerang. L’avv. Gianluigi Pagani chiarisce quali sono i requisiti principali: l’immobile deve rientrare nelle categorie ammesse e vanno rispettate precise condizioni personali e territoriali, a partire dal tema della residenza e delle dichiarazioni rese al momento dell’acquisto.

Nel video l’avv. Gianluigi Pagani richiama anche un punto che spesso viene sottovalutato: non basta “pensare” di avere diritto al beneficio, bisogna poterlo dimostrare e soprattutto dichiararlo correttamente nell’atto. È qui che nascono gli errori più costosi: categorie catastali non ammesse, requisiti non presenti o dichiarazioni incomplete, con il rischio di perdere l’agevolazione e vedersi richiedere imposte e sanzioni.

Un altro passaggio utile è quello sulle conseguenze della decadenza e sui casi tipici che la fanno scattare (ad esempio quando cambiano le condizioni dichiarate o non si rispettano i vincoli previsti). L’avv. Gianluigi Pagani mette l’accento sull’importanza di verificare prima, non “aggiustare dopo”: quando l’Agenzia delle Entrate arriva a controllo, non è il momento ideale per scoprire che mancava un requisito.