Condomino moroso e acqua: l’amministratore può sospendere il servizio?

Insieme all’avv. Gianluigi Pagani di Bologna parliamo di morosità condominiale e di una domanda che torna ciclicamente: l’amministratore può staccare l’acqua al condomino moroso. L’avv. Gianluigi Pagani chiarisce che la tentazione di “risolverla in modo sbrigativo” è comprensibile, ma spesso si scontra con limiti giuridici e rischi molto concreti, soprattutto quando si toccano servizi essenziali.

L’avv. Gianluigi Pagani spiega perché il tema non è solo tecnico, ma anche di poteri: l’amministratore ha strumenti per il recupero del credito e per la gestione del condominio, ma non tutto ciò che sembra “logico” è anche legittimo. E quando si parla di sospensioni o distacchi, il confine tra tutela del condominio e condotta illegittima può diventare pericolosamente sottile.

Il punto pratico dell’avv. Gianluigi Pagani è orientato alla soluzione: per gestire la morosità serve un percorso corretto e documentato, puntando su strumenti di recupero crediti e azioni compatibili con la legge, invece di scelte che possono trasformare il condominio da creditore a problema. Perché la morosità è un guaio, ma un contenzioso “autoinflitto” è proprio un hobby che non serve a nessuno.