3 Minuti con l’Avvocato | FIAIP EMILIA-ROMAGNA
Morosità del condomino e sospensione dei servizi essenziali
Si può sospendere la fornitura centralizzata di acqua ad un condomino che non paga i servizi comuni? Vediamo come la giurisprudenza valuta la differenza tra i servizi essenziali, e che afferiscono il diritto di ciascuno alla salute, e quelli che invece non sono ritenuti tali.
Il concetto di “sfera di custodia” dell’amministratore di condominio
Gli eventi estranei alla sfera di custodia dell’amministratore di condominio possono costituire oggetto di responsabilità a lui imputabile? Se non viene provato il nesso causale tra la cosa in custodia e l’evento lesivo, la responsabilità dell’amministratore è esclusa.
Successione ereditaria: quando il coerede può agire per l’intero
Andare in banca per riscuotere il denaro disponibile sul conto corrente del “de cuius”: una situazione che affligge i coeredi e che, in base ad una sentenza a Sezioni Unite della Corte di Cassazione, la banca può gestire consentendo al coerede di agire singolarmente per incassare la propria quota oppure l’intero.
Utilizzo dei beni comuni condominiali e possibili controversie
L’utilizzo dei beni comuni condominiali costituisce il motivo principale di malanimo e di liti tra condomini. L’avvocato Paolo Foschini ci introduce ai concetti acclarati dalla giurisprudenza, alla tutela giudiziale ed ai risvolti pratici delle recenti sentenze della Corte di Cassazione.
Il certificato di abitabilità, un requisito fondamentale
Il certificato di abitabilità, un requisito fondamentale del bene immobile compravenduto, indipendentemente dal fatto che sia stato abitato o meno prima del rogito. Il bene può essere ugualmente commercializzato se mancano requisiti e certificato, magari inserendo alcune formule ormai di rito?
Spese condominiali: un caso particolare
Le spese condominiali sono dovute al condominio, in via solidale, sia da chi vende che da chi acquista: cosa succede nel caso di spese relative ad una ristrutturazione deliberata prima del passaggio di proprietà? Una recente sentenza della Corte di Cassazione ci aiuta a fare chiarezza.
Deposito prezzo, protezione interessante o fonte di problemi?
La legge sulla Concorrenza ha introdotto la possibilità per l’acquirente di depositare per alcuni giorni su un conto presso il notaio il saldo del prezzo di vendita, per evitare la possibilità di truffe: protezione interessante o fonte di problemi? Il parere dell’avv. Paolo Foschini.
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