Insieme all’avv. Paolo Foschini di Bologna parliamo di locazione, risarcimento del danno e onere della prova: il triangolo delle Bermuda di molte riconsegne. L’avv. Paolo Foschini chiarisce perché, quando si discute di danni, non conta “chi urla di più”, ma chi è in grado di dimostrare lo stato dell’immobile, le responsabilità e il nesso tra condotta e pregiudizio.

L’avv. Paolo Foschini richiama l’importanza di impostare bene i passaggi chiave: consegna, utilizzo e restituzione dell’immobile. Verbali, fotografie, descrizioni puntuali e tracciabilità delle comunicazioni non sono burocrazia inutile: spesso sono l’unica cosa che separa una richiesta fondata da una richiesta destinata a rimbalzare.

Nel ragionamento dell’avv. Paolo Foschini emerge anche un tema pratico: distinguere l’usura normale dai danni veri e propri. È una differenza che sembra ovvia, ma diventa cruciale quando si parla di trattenute, richieste economiche e contestazioni. E quando la prova è debole, la discussione tende a diventare infinita.