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3 Minuti con l’Avvocato | FIAIP EMILIA-ROMAGNA

Utilizzo dei beni comuni condominiali e possibili controversie

L’utilizzo dei beni comuni condominiali costituisce il motivo principale di malanimo e di liti tra condomini. L’avvocato Paolo Foschini ci introduce ai concetti acclarati dalla giurisprudenza, alla tutela giudiziale ed ai risvolti pratici delle recenti sentenze della Corte di Cassazione.

Il certificato di abitabilità, un requisito fondamentale

Il certificato di abitabilità, un requisito fondamentale del bene immobile compravenduto, indipendentemente dal fatto che sia stato abitato o meno prima del rogito. Il bene può essere ugualmente commercializzato se mancano requisiti e certificato, magari inserendo alcune formule ormai di rito?

Risparmio energetico ed agevolazioni per i privati

Nuova guida dell’Agenzia delle Entrate sulle varie agevolazioni fiscali concesse ai privati per gli interventi in materia di risparmio energetico, facciamo il punto della situazione.

Deposito prezzo: può essere escluso dalle parti sul contratto preliminare?

Usucapione: carattteristiche ed interruzione dei termini

I caratteri di questo istituto giuridico e di una recente sentenza della Corte di Cassazione, quali atti sono necessari per interromperne i termini, e quali invece si rivelano inefficaci per perseguire questa finalità.

Spese condominiali: un caso particolare

Le spese condominiali sono dovute al condominio, in via solidale, sia da chi vende che da chi acquista: cosa succede nel caso di spese relative ad una ristrutturazione deliberata prima del passaggio di proprietà? Una recente sentenza della Corte di Cassazione ci aiuta a fare chiarezza.

Può un condominio aprire un proprio sito Internet?

Informazioni riguardanti il condominio liberamente visionabili/scaricabili e scambio di informazioni con l’amministratore: può un condominio aprire un proprio sito Internet per eliminare la carta e diventare davvero 2.0?

Deposito prezzo, protezione interessante o fonte di problemi?

La legge sulla Concorrenza ha introdotto la possibilità per l’acquirente di depositare per alcuni giorni su un conto presso il notaio il saldo del prezzo di vendita, per evitare la possibilità di truffe: protezione interessante o fonte di problemi? Il parere dell’avv. Paolo Foschini.

Come installare una telecamera di sicurezza sul pianerottolo

E’ lecito installare una telecamera sul pianerottolo di un condominio? L’avv. Gianluigi Pagani ci informa in merito ad una recente sentenza della Corte di Cassazione.

E’ lecito registrare una telefonata?

E’ lecito registrare le telefonate per farne uso come prova nel corso di cause civili o penali? Lo scopriamo oggi con l’avv. Paolo Foschini.

Valori degli immobili e successivi accertamenti: quali criteri?

Valori degli immobili ed accertamenti dell’Agenzia delle Entrate: quali sono gli elementi che possono supportare una richiesta di rettifica? Una recente sentenza della Cassazione ci fornisce degli utili spunti di riflessione.

Il procacciatore d’affari ha diritto alla mediazione?

Riprendiamo dopo la pausa estiva con un quesito che da sempre interessa la categoria degli agenti immobiliari.

Pignoramenti immobiliari più facili per il Fisco.

Pignoramenti immobiliari più facili per il Fisco: analizziamo insieme all’avv. Gianluigi Pagani i caratteri della semplificazione stabilita dalla recente manovra correttiva approvata in Senato, insieme a limiti e possibili eccezioni.

La morosità nella locazione commerciale.

In questo primo video parleremo di morosità nella locazione commerciale: cosa fare quando l’inquilino non paga?

Nuovi modelli telematici per successioni e locazioni.

Oggi parliamo di successioni e locazioni e, più precisamente, delle principali questioni operative legate ai nuovi modelli telematici approvati dall’Agenzia delle Entrate lo scorso 15 Giugno.

Immissioni rumorose e normale tollerabilità.

Oggi parliamo degli aspetti civili/penali delle immissioni rumorose, e del concetto – attualissimo soprattutto nel periodo estivo – di “normale tollerabilità”.

L’indennita’ di avviamento può essere pagata due volte?

In questo decimo episodio torniamo a parlare di locazione commerciale ed indennità di avviamento: l’avv. Paolo Foschini ci informa sui casi che fanno sorgere l’obbligo – in capo al proprietario – di corrisponderla una seconda volta.

Aste immobiliari: documenti, costi e consigli utili.

Comprare un immobile all’asta: documenti da esaminare, spese delle quali tenere conto e consigli utili per avvicinarsi, accompagnati da un professionista di fiducia, a questa opportunità di acquisto.

L’indennità di avviamento nelle locazioni commerciali.

Locazioni commerciali ed indennità di avviamento in caso di disdetta: l’avv. Paolo Foschini ci introduce ai principi che regolano questo istituto, informandoci dei casi nei quali non ne è prevista l’applicazione.

Canone di locazione: posso decidere di ridurlo o sospenderlo?

Canone di locazione: ci sono circostanze nelle quali il conduttore può decidere unilateralmente di ridurlo, o addirittura di sospenderne il pagamento? L’avvocato Gianluigi Pagani ci spiega cosa prevede a riguardo il Codice Civile.

La prelazione agraria

Prelazione agraria: quali condizioni devono sussistere e come può essere tutelato questo diritto?
L’avv. Paolo Foschini risponde oggi ad un quesito pervenuto da un associato Fiaip.

Tipologie di abusi edilizi e cenni alle relative discipline

L’avv. Gianluigi Pagani illustra le quattro macro-categorie di abuso edilizio individuate da una recente sentenza del Consiglio di Stato, con un cenno alle relative discipline.

I diritti del proprietario dell’ultimo piano

L’avv. Paolo Foschini ci spiega a quali autorizzazioni deve sottostare il proprietario dell’appartamento all’ultimo piano, nel caso voglia effettuare degli interventi al tetto del condominio.

Barriere architettoniche e tutela costituzionale

Barriere architettoniche in condominio e diritti dei singoli: come contemperare i diversi interessi? L’avvocato Paolo Foschini spiega come la Costituzione contribuisca a fare chiarezza.

Quali adempimenti ed incombenze dopo il rogito notarile?

Scopriamo insieme all’avvocato Gianluigi Pagani quali incombenze ci aspettano dopo la firma del rogito notarile.

Finestre nei muri condominiali

Insieme all’avv. Paolo Foschini di Bologna parliamo di contenziosi legati all’apertura ed all’allargamento di finestre nelle mura condominiali.

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