Insieme all’avv. Paolo Foschini di Bologna analizziamo un caso tipico da trattativa immobiliare: cosa succede quando la proposta “parte” dal proprietario venditore e non dall’acquirente, e quali effetti può avere sul piano giuridico. L’avv. Paolo Foschini chiarisce perché, in questi passaggi, il rischio non è solo “perdere l’affare”, ma creare ambiguità che poi esplodono quando ormai è tardi.

Nel ragionamento dell’avv. Paolo Foschini pesa soprattutto un aspetto: capire quando si è davanti a una manifestazione di interesse e quando invece si entra in un terreno vincolante. La differenza non sta nelle intenzioni, ma nella sostanza di ciò che viene scritto, comunicato e accettato.

L’avv. Paolo Foschini insiste su un principio semplice e molto utile: in una compravendita, la forma delle comunicazioni e la coerenza tra le parti contano quanto (se non più) delle parole dette a voce. Se l’obiettivo è evitare contestazioni, bisogna impostare bene proposta, accettazione e passaggi successivi, senza zone grigie.