Raccolta di articoli nei quali gli avvocati Foschini e Pagani dell’omonimo studio legale di Bologna illustrano leggi e normative sul canone
La Cassazione ha stabilito che, se il contratto di locazione è nullo, l’inquilino può ottenere la restituzione dei canoni versati; il locatore può però invocare l’ingiusto arricchimento ex art. 2041.
La CAUSA DI FORZA MAGGIORE al tempo del Coronavirus In un momento particolarmente difficile e di incertezza come quello presente, è frequente che un Cliente ci domandi se, alla luce dell’epidemia di Covid-19 che sta mettendo a dura prova il nostro Paese, sia possibile non adempiere ad obbligazioni contrattuali precedentemente assunte, quali [...]
La disciplina oggi vigente sulla materia che tratta il canone di un contratto di locazione è il risultato di una complessa stratificazione di riforme, abrogazioni parziali e rinvii normativi, al punto da aver spesso causato dubbi interpretativi e orientamenti difformi tanto in sede giudiziale che amministrativa. Di uno di questi si è recentemente [...]
La legge 392 del 1978 o Equo Canone come è mutata nel tempo La legge 392/78, anche nota come legge Equo Canone, introdusse nel nostro ordinamento un meccanismo convenzionale per la determinazione dei valori locativi e dei canoni degli immobili urbani ad uso abitativo. Il legislatore stabiliva infatti l’importo massimo del corrispettivo che [...]
Osservatorio Immobiliare 2014 Prezzi e tendenze del mercato immobiliare di Bologna e Provincia. Il rinnovo del contratto di locazione a canone concordato Il 9 dicembre 1998, la legge n. 431 ha istituito i contratti di locazione a canone concordato nei quali il corrispettivo della locazione viene st abilito sulla base di parametri [...]
Osservatorio Immobiliare 2013 Prezzi e tendenze del mercato immobiliare di Bologna e Provincia. Molti ritengono di poter determinare integralmente il contenuto del contratto di locazione. Tale convincimento è assolutamente sbagliato in quanto, nonostante l'accordo delle parti, la legittimità delle pattuizioni può essere messa in discussione dal conduttore, sia durante il rapporto contrattua [...]