Quando una clausola diventa vessatoria nei contratti di mediazione immobiliare Nel settore della mediazione immobiliare, è sempre più frequente imbattersi in clausole che sollevano dubbi di legittimità e potenziale vessatorietà. Una delle più discusse è quella che obbliga il venditore ad accettare proposte d’acquisto conformi all’incarico conferito all’agente. Ma questa clausola è [...]

10Aprile 2025 - Una giornata dedicata ai giovani laureandi in cerca di uno studio per perfezionare il loro processo formativo.

ITALIA CONCILIA presenta l'evento formativo del 15 aprile 2025

La Corte di Cassazione, si è pronunciata sul tema del diritto dell’appaltatore al corrispettivo nell’ipotesi in cui il committente agisca per il risarcimento del danno derivante dal suo inadempimento.

QUANTO VALE LA MIA CASA? Il Collegio FIAIP di Bologna ha presentato la 24esima edizione dell’Osservatorio Immobiliare, un appuntamento annuale fondamentale per comprendere lo stato e le dinamiche del mercato immobiliare di Bologna e della sua provincia. L’Osservatorio è un volume cartaceo che è diventato un punto di riferimento per professionisti del [...]

La differenza di tutele per il deposito cauzionale e la caparra confirmatoria nella giurisprudenza recente della corte di cassazione Accade di frequente che al momento della sottoscrizione di una proposta di acquisto venga consegnato al mediatore un assegno bancario da parte del proponente con l’incarico di consegnarlo al proprietario in caso di accettazione. [...]

Un contratto di affitto transitorio si può rinnovare? Il rinnovo può essere tacito? Il contratto di locazione ad uso transitorio è stato introdotto nel nostro ordinamento con l’art.5 della legge n.431 del 9 dicembre 1998, nota come la legge sulle locazioni abitative. Con tale istituto il legislatore vuole tutelare chi ha delle esigenze temporanee [...]

Per il mediatore immobiliare è quindi necessario informare i venditori di immobili con bonus della eventuale possibilità di dover pagare una tassazione maggiore.

Il mediatore immobiliare è importante e riconosciuto dalla legge, come assicurarci di non essere nelle mani di soggetti non autorizzati?

Quali sono le condizioni per le quali l'Agente Immobiliare ha diritto alla provvigione. La Corte di Cassazione si è recentemente pronunciata sul tema del diritto alla provvigione dell’agente immobiliare e della relativa quantificazione sia in caso di mancato accordo sia in presenza di più mediatori. IL CASO Il titolare [...]

Qual è la responsabilità del mediatore immobiliare all'interno di una compravendita immobiliare? Il mediatore immobiliare, in quanto operatore specializzato, è tenuto a svolgere la sua attività professionale osservando la diligenza qualificata, coerentemente con la qualifica posseduta (Cass. Civ., sez. II, Ord. N. 28441/2022). Nell’ambito di una compravendita immobiliare, intermediata da [...]

Osservatorio Immobiliare FIAIP di Bologna e Provincia, pubblicata la 21esima edizione Bologna - Presentato ieri il volume che rappresenta una fonte autorevole per il mercato del territorio Una panoramica reale del mercato immobiliare orientata dal must della trasparenza e basata su un lavoro di ricerca scrupoloso e affidabile: è questo l'obiettivo [...]

Può un privato, seguito da un mediatore immobiliare, proporre al Tribunale o al Custode un saldo e stralcio per l'acquisto dell'immobile evitando così l'asta? Il cd. “saldo e stralcio” nelle procedure esecutive su immobili La procedura del cd. saldo e stralcio, che si inserisce all’interno di una procedura esecutiva avente ad oggetto [...]

Preliminare di vendita, inefficacia del preliminare con riserva di usufrutto, in caso di decesso del promittente firmatario Preliminare di vendita, in caso di morte sarà possibile addivenire alla stipula del contratto definitivo con gli eredi? Preliminare di vendita ed esecuzione in forma specifica In materia di compravendita della nuda proprietà, può [...]

CORSO: "La registrazione del contratto - Cedolare secca - Locazione turistica" Relatori: Avv. Paolo Foschini e Avv. Gianluigi Pagani Per tutti gli associati FIAIP Emilia Romagna in data 16 settembre 2019, presso la sede di Unindustria di Bologna, dalle ore 15.00 alle 18.00 si è tenuto il corso sul tema: [...]

FIAIP ON DEMAND ha organizzato un evento relativo agli aspetti legali delle ASTE IMMOBILIARI. L'avv. Gianluigi Pagani ha tenuto la relazione in qualità di consulente legale specializzato in materia immobiliare che FIAIP ha scelto per l'esperienza e la competenza dimostrata in questi anni di collaborazione. Slide del corso sulle "Aste Immobiliari" tenuto a [...]

ASPETTI GENERALI DELL'USUCAPIONE «MODO DI ACQUISTO DELLA PROPRIETA’ E DEI DIRITTI REALI IMMOBILIARI A TITOLO ORIGINARIO» Esigenza tutelata: rendere certe e stabili le situazioni giuridiche; utilità di mutare una situazione di fatto in una situazione di pieno diritto a favore di colui che mantiene ed esercita ininterrottamente la gestione economica della cosa di [...]

In alternativa al Rent To Buy è possibile stipulare un preliminare con acconti mensili per un certo numero di anni. L'avvocato Paolo Foschini, consulente legale di Fiaip Emilia-Romagna, ci introduce ai punti di forza di questa formula e ci spiega come coniugare le opportunità offerte da questo strumento con la tutela del Cliente. [...]