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5 Feb, 2019

Contratto 4 4

By |2019-04-03T11:54:08+02:005 Febbraio 2019|Immobiliare|

Contratto 4 4, più precisamente Contratto di locazione a canone libero (4+4) Il contratto 4 4 è il contratto di locazione a canone libero più utilizzato, così denominato per la durata in anni della sua validità. La disciplina delle locazioni trova regolamentazione sia nel capo VI del codice civile agli artt. 1571-1614 [...]

28 Mag, 2018

Contratto di locazione, rinnovo e proroga

By |2019-04-03T11:56:18+02:0028 Maggio 2018|Immobiliare|

La disciplina oggi vigente sulla materia che tratta il canone di un contratto di locazione è il risultato di una complessa stratificazione di riforme, abrogazioni parziali e rinvii normativi, al punto da aver spesso causato dubbi interpretativi e orientamenti difformi tanto in sede giudiziale che amministrativa. Di uno di questi si è recentemente [...]

21 Mag, 2018

Equo Canone. Che fine ha fatto la legge 392/78?

By |2019-06-04T09:30:40+02:0021 Maggio 2018|Immobiliare|

La legge 392/78 (Equo Canone) nel tempo La legge 27 luglio 1978, n. 392, anche nota come legge Equo Canone, introdusse nel nostro ordinamento un meccanismo convenzionale per la determinazione dei valori locativi e dei canoni degli immobili urbani ad uso abitativo. Il legislatore stabiliva infatti l’importo massimo del corrispettivo che poteva [...]

31 Gen, 2018

Costi per l’adeguamento di un immobile locato

By |2018-04-18T09:02:09+02:0031 Gennaio 2018|Convivenza Privata, Immobiliare|

L’adeguamento agli obblighi di legge di un immobile locato. Chi sostiene i costi: il locatore o il conduttore? Accade spesso che sia necessario adeguare le parti di un immobile locato agli obblighi imposti dalle normative emanate nel tempo. In tali circostanze, alle imposizioni dell’adeguamento non segue però l’individuazione del soggetto chiamato a sostenere [...]

24 Gen, 2016

Chi risponde per i danni cagionati da un immobile locato?

By |2019-04-03T12:24:35+02:0024 Gennaio 2016|Immobiliare|

Osservatorio Immobiliare 2015 Prezzi e tendenze del mercato immobiliare di Bologna e Provincia. La fattispecie di cui all'art. 2051 c.c. individua un'ipotesi di responsabilità oggettiva per danno cagionato da cose in custodia, cioè sulla relazione di fatto tra un soggetto e la cosa stessa, tale da consentire il potere di controllarla, di [...]

14 Mar, 2014

Contratti di locazione: norme e regole da applicare

By |2018-05-18T15:41:58+02:0014 Marzo 2014|Immobiliare|

Osservatorio Immobiliare 2013 Prezzi e tendenze del mercato immobiliare di Bologna e Provincia. Molti ritengono di poter determinare integralmente il contenuto del contratto di locazione. Tale convincimento è assolutamente sbagliato in quanto, nonostante l'accordo delle parti, la legittimità delle pattuizioni può essere messa in discussione dal conduttore, sia durante il rapporto contrattua [...]