Misure straordinarie di intervento per la riduzione del disagio abitativo Il 21 febbraio 2019 il Consiglio dell'Ordine degli Avvocati, la Prefettura, il Tribunale di Bologna, la Città Metropolitana di Bologna, oltre ai comuni della Provincia di Bologna, alla Regione Emilia-Romagna, ai sindacati e alle associazioni rappresentative dei proprietari e degli inquilini, hanno [...]

Protocollo prefettizio per la riduzione del disagio abitativo Gentili Colleghi, richiamata la circolare n. 1/2019, comunichiamo che il 21 febbraio 2019 il Consiglio dell'Ordine, d'intesa con la Prefettura ed unitamente al Tribunale di Bologna, alla Città Metropolitana di Bologna, ai comuni della Provincia di Bologna, alla Regione Emilia-Romagna, ai sindacati e alle [...]

È possibile rimanere ad abitare nella casa di famiglia dopo la morte del partner? In caso di morte del coniuge l’art. 540 del Codice Civile italiano riconosce al coniuge superstite il diritto di abitazione (diritto reale minore) della casa familiare. Questo diritto garantisce al coniuge superstite la permanenza nella casa familiare [...]

Esistono decisioni della Suprema Corte che riconoscono ad un condomino il diritto ad intervenire sulla struttura dello stesso tetto comune, modificandone la conformazione anche in modo significativo mediante l’apertura di abbaini e lucernari ovvero occupandone una porzione decisamente rilevante – addirittura circa i l50% della sua superficie – mediante strutture stabili. “Il condomino [...]

La libertà del condomino è limitata Il Codice civile stabilisce la libertà del singolo condomino nell'uso individuale della cosa comune e nella possibilità di apportarvi modifiche (vedi art. 1102), ma tale libertà è limitata e condizionata da quanto disposto nei successivi artt. 1120 e 1122 c.c.. Pertanto le modificazioni di un bene [...]

Sanzioni applicabili nel caso di un cambio d'uso non autorizzato. La destinazione d'uso caratterizza funzionalmente l'immobile ed è stabilita dagli strumenti urbanistici di pianificazione o di attuazione della pianificazione, nell'ambito delle categorie generali di uso urbanistico previste dalle norme vigenti. In altri termini la destinazione d'uso non è altro che la funzione [...]

Aprire una nuova finestra o allargarne una esistente in un condominio, si può? Per quanto riguarda la chiusura l’apertura o l’allargamento delle finestre (che siano regolari secondo il regolamento edilizio del Comune) bisogna verificare se il regolamento di condominio (di natura contrattuale) vieta espressamente di intraprendere opere esterne che modifichino l’architettura e [...]